Własne „M”
Wynajem czy własne cztery ściany? Płacenie miesięcznie po 1500 – 2000 złotych obcym osobom, czy może przeznaczenie tej kwoty na spłatę kredytu mieszkaniowego? Odpowiedź wydaje się oczywista, ale tylko wtedy jeżeli bank przyzna nam kredyt za zakup własnego „M”. Nie da się bowiem ukryć, że przede wszystkim kredyty na mieszkanie pozwalają nam na nabycie lokalu, a wcale nie jest to takie oczywiste.
- Jeżeli na szali postawimy płacenie czynszu oraz raty za mieszkanie to chyba nie ma takiej osoby, która postawiłaby na wynajem mieszkania. Chyba, że jesteśmy zmuszeni sytuacją finansową i nie możemy liczyć na kredyty na mieszkanie. Jeszcze do niedawna o kredyty mieszkaniowe i hipoteczne było stosunkowo łatwo, ale od nowego roku może się to wszystko zmienić, poniważ weszła właśnie w życie pełna wersja rekomendacji T. Z pewnością też ostatnio o wiele łatwiej było dostać kredyt hipoteczny w euro i banki mocno stawiały właśnie na kredyty w tej walucie. Niestety kredyty w obcej walucie mają to do siebie, że ich kurs jest niestabilny, za co później kredytobiorcy słono płacą, no i ten spread. Poza tym to co obecnie dzieje się na rynku raczej nie skłania klientów banków do starania się o kredyty walutowe mimo, że są tańsze od kredytów w złotówkach. Szczególnie kredyty we frankach szwajcarskich stają się coraz bardziej niekorzystne, bowiem stale windowany jest kurs szwajcarskiej waluty – powiedział znawca tego rynku.
Aby uniknąć wahań kursowych franka Węgrzy mają zamiar zamrozić jego kurs aż do 2014 roku. Jest to możliwe w porozumieniu z bankiem centralnym Szwajcarii. Jest także inne wyjście, a mianowicie zaciągnięcie przez kredytobiorców nisko oprocentowanych kredytów. Rząd nasz przygotowuje także inne rozwiązanie, mianowicie ustalenie kursu franka na poziomie NBP, a wówczas banki nie będą mogły szachować kredytobiorców spreadami. Tymczasem są banki, w których spread wynosi nawet 20 gr.
- Niestety nie wszystkich stać na jakiekolwiek kredyty, nie mówiąc już o staraniach o kredyty na mieszkanie. Dla tych których nie stać rząd przygotował preferencyjne kredyty mieszkaniowe z tak zwanymi dopłatami. Otrzymanie takiego kredytu znacznie ułatwia rządowy program „rodzina na swoim”. Oczywiście nie wszyscy kwalifikują się do tego programu, a już z pewnością osoby, które już posiadają jakąś nieruchomość. Najlepiej jednak o szczegółach i zmianach w programie rozmawiać w bankach.
,
I